建築家たち *小森　博之 *熊谷　勝 *杏　義啓 *伏木　道雄 *原田　栄作 *長谷川　健吾 *波多野　崇 *田埜　ひさよ *村西　弘至 *河野　太郎 私達が運営しています 所在地･アクセス 費用について よくあるご質問 作品紹介 建築用語 サイトポリシー サイトマップ 徒然ブログ お問合わせ	■設計監理料について　-設計料ってどれ位かかるの？- 建築士事務所の開設者が建築物の設計、工事監理、建築工事契約に関する事務または建築工事の指導監督の業務に関して請求することのできる報酬基準は、建築士法第２５条の規定に基づき、国土交通省告示 第１２０６号により定められています。 ■算定方法 　　 詳細は下記によります 設計業務報酬 直接人件費 諸経費 ※直接人件費と同額 技術料 ※0〜50％の間で調整 特別経費 消費税 その業務の従事者の給与賞与諸手当退職金法定保険料など 直接経費 間接経費 その業務に係る技術力･創造力など その業務に係る出張旅費特許使用料など 取引に係る消費税額 以上の様に諸経費は直接人件費と同額となっています。技術料については、その難易度によって直接人件費の0〜50％の間で調節する事となっています。（一般的に、５０％が採用されています。） 特別経費については、遠方の場合などで後日清算となります。 直接人件費・諸経費の割り出し方は 　　　　　　　　　　 下記（別表−１）（別表−2）が、その基準となります。 区分 第１類 第２類 第３類 第４類 建 築 物 の 用 途 等 工場 車庫 市場 倉庫等 体育館・観覧場・学校・研究所・庁舎・事務所・駅舎・百貨店店舗・共同住宅・寄宿舎等・及び１類の複雑なもの 銀行・美術館・博物館・図書館・公会堂劇場・映画館・集会場（ｵｰﾃﾞｨﾄﾘｱﾑを有するもの）・ナイトクラブ・ホテル・旅館料理店・放送局・病院複合建物等及び1・2類の複雑なもの １. 戸建住宅 （非木造） ２. 戸建住宅 (一般的な木造) 業務 内容 区分 設計 監理 計 設計 監理 計 設計 監理 計 設計 監理 計 設計 監理 計 1000万 25 13 38 15 7 22 1500万 37 18 55 20 10 30 2000万 47 24 71 25 12 37 3000万 52 26 78 58 29 87 63 32 95 68 34 102 33 17 50 4000万 65 32 97 72 36 108 79 40 119 88 44 132 41 21 62 5000万 77 38 115 85 42 127 94 47 141 107 54 161 49 24 73 6000万 88 43 131 98 48 146 108 53 161 126 63 189 56 28 84 この表は１級建築士の免許取得後３年未満、又は２級建築士の免許取得後８年未満の建築に関する業務経を有する者（別表−２ のＥ区分）が、設計または工事監理等を行うために必要な業務人・日数の標準を示したものです。 ■業務経験年数等による技術者区分 （別表-２） 建築士等の資格・業務経験等による区分 業務能力の換算率分 人件費／日 （基準） Ａ １級建築士１８年以上・２級建築士２３年以上の業務経験 及び、大学卒業後２３年以上相当の能力のある者 1.83 58,000円 Ｂ １級建築士１３年以上・２級建築士１８年以上の業務経験 及び、大学卒業後１８年以上相当の能力のある者 1.80 57,000円 Ｃ １級建築士８年以上・２級建築士１３年以上の業務経験 及び、大学卒業後１３年以上相当の能力のある者 1.56 49,000円 Ｄ １級建築士３年以上・２級建築士８年以上の業務経験および大学卒業後８年以上相当の能力のある者 1.23 39,000円 Ｅ １級建築士３年未満・２級建築士５年以上の業務経験 及び、大学卒業後５年以上相当の能力のある者 1.00 32,000円 Ｆ 上記に該当しない者 0.69 22,000円 ※ この表の人件費／日は、人件費年額を年間稼動日数で除した額です。 　　また、ここでいう年間稼動日数とは２００日です。 　　　　　　　　　　　　　それでは、実際に算定してみましょう.... 設計監理業務報酬算定例 　 建築用途 … 戸建住宅 構　造 … 構　造 推定建築費 … 3,000万円 建設場所 … 京都府 特殊性 … 一般的住宅 左記設計条件からすると‥‥ ● 建築用途は標準業務人・日数表（別表-1）の第４類の２の一般的な木造戸建住宅です ● 推定建築費が3,000万円ですから（別表-1）設計監理にかかる日数は（３３+１７の）５０日となります。 ● 技術料の換算率　０．５ ● 建設場所が関西圏ですので、特別経費はかかりません。 ● 業務経験年数等による技術者区分 （別表-2）はＥランクです。 �@ 直接人件費 ＝ （33+17）×32,000 ＝ 1,600,000 �A 諸経費 ＝ （33+17）×32,000 ＝ 1,600,000 �B 技術料 ＝ （33+17）×32,000×0.5 ＝ 800,000 �C 特別経費 ＝ 0 �D 消費税 ＝ （�@直接人件費＋�A諸経費＋�B技術料＋�C特別経費）＋�D消費税 ＝ （１,６００,０００円 ＋ １,６００,０００円 ＋ ８００,０００円 ＋０）＋ ２０,００００ ＝ ４,２００,０００円　←　工事総額 の１３．３％程度 一般的に計算すると、上記のように割合高になってしまいます。 これをＤ＆Ｄアーキテクツでは、設計監理業務報酬を、工事総額の１２％程度で設定しております。つまり同じ案件をD&Dアーキテクツが手がけた場合は以下のようになります。 ＝ ３,０００万円×１２％＋消費税 ＝ ３,６００,０００ ＋ １８０,０００ ＝ ３,７８０,０００ 円　（上記一般概算より４２０,０００円の減額！） 　この場合の技術料の換算率 　３,６００,０００ − ３,２００,０００ （�@＋�A） ＝ ４００,０００円 　４００,０００円／１,６００,０００円 ＝ ０.２５　←換算率を１／２に抑えております 設計監理業務においてこの報酬以外、一切頂きません。この報酬には建築家の業務報酬およびＤ＆Ｄアーキテクツの業務進捗上の管理および運営のための費用が含まれております。尚、これはあくまでも基準です。遠慮なくご相談下さい。 　　　　　　　　　　　　　貴方ならどちらを選択されますか？	D&Dアーキテクツとは こんな方のために D&Dがさせて頂くこと.... お客様と共に考える D&Dが提案する家づくり... 土地探しとマネープラン 私たちの役割... リフォｰム・リノベｰション 改修と設計コンサルタント お問合せから完成の日迄 D&Dによる家づくりの流れ... メルマガ登録 D&Dからの耳より情報をメールにてお知らせします♪ 登録　解除
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